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潮陽坐便器清通細(xì)講小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偸柰ü艿蕾M用

汕頭天河區(qū)某安居小區(qū)的物業(yè)管理公司要求業(yè)主分?jǐn)偣艿朗柰ㄙM用，錢雖然不多，卻引起業(yè)主不滿，認(rèn)為管理公司在偷換概念亂收費。

　　昨天（4月4日），位于天河區(qū)某安居小區(qū)業(yè)主陳某來信稱，4月2日，他在該小區(qū)看到一個通知，該通知說，工程部人員于3月30日進(jìn)行了管道疏通，工程維修費135元。根據(jù)《汕頭市物業(yè)管理辦法》第五十條規(guī)定，共用管道維修費用由共用的業(yè)主分?jǐn)偝袚?dān)，每戶15元。

　　但業(yè)主們認(rèn)為，根據(jù)《汕頭市物業(yè)管理辦法》第二十條的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)提供“建筑物及其附屬共用設(shè)施、設(shè)備、場地的使用管理、維修養(yǎng)護(hù)、巡視檢查等服務(wù)內(nèi)容”。物業(yè)管理公司引用的第五十條，屬于“胡亂引用法規(guī)”。

　　該業(yè)主認(rèn)為，管道疏通與管道維修石家莊搬家公司電話汕頭清通馬桶18675439769是兩個不同的概念，疏通是物業(yè)管理公司“應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容”，而管道維修，是因為管道本身壞了，需要修理或更換。

　　記者致電該物業(yè)管理公司，一位姓陳的經(jīng)理說，業(yè)主交的管理費是不包括管道疏通費用的，而一條管道從一樓通到九樓，又不能說誰是管道堵塞的“罪魁禍?zhǔn)住?，只能由各業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

　　為此，記者找到了法學(xué)博士、中山大學(xué)法學(xué)院副教授張民安。張民安認(rèn)為業(yè)主“很有道理”，既然《汕頭市物業(yè)管理辦法》沒有規(guī)定，業(yè)主所交的物業(yè)管理費也沒有明確“不包括管道疏通費用”，物業(yè)管理公司就負(fù)有疏通管道的義務(wù)，公司應(yīng)當(dāng)預(yù)見到某些公用設(shè)施如樓梯電燈、管道堵塞等問題，并預(yù)留部分費用以備支出。

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