住建部智囊建議為中低工字購房者退個稅
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劉展超 來自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下屬智囊機(jī)構(gòu)的1份政策建議,或許能給尚為住房問題發(fā)愁的中低工字群體帶來新的期盼. 建議扶持“中低工字”家庭 近日,住建部政策研究中心課題組發(fā)表了1篇題為“我國住房保障應(yīng)救助與扶持并舉”的文章,該文刊發(fā)于同為住建部下屬單位的《中國建設(shè)報》. 課題組認(rèn)為,我國部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、流動人口活躍的大城市,住房價格將呈現(xiàn)持續(xù)高位運(yùn)行態(tài)勢,中低工字群體住房支付能力相對不足問題日益突出. 為此,課題組建議,“十25”期間我國住房保障范圍應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)實(shí)際適度上移,研究出臺優(yōu)惠信貸、稅收返還及減免等政策措施,扶持“中低工字”家庭擁有不動產(chǎn)類家庭資產(chǎn). 課題組提出的具體政策建議包括：購房返還個人所得稅、貸款財(cái)政貼息、改進(jìn)住房公積金制度、發(fā)放較低利率房貸以及更低比例的首付款等. 我國部分城市曾在本世紀(jì)初實(shí)施過購房退稅政策,但當(dāng)時背景多是當(dāng)?shù)貥鞘械兔?此政策的出臺旨在催暖地方樓市.二零零九年初,為扭轉(zhuǎn)樓市下行態(tài)勢,重慶曾經(jīng)1度傳出要再啟購房退稅政策,但終不了了之. 廉租房建設(shè)任務(wù)完成未過半 課題組透露,從全國總體情況看,二零零九年實(shí)物廉租住房建設(shè)任務(wù)完成尚未過半.其中重要原因之1就是1些地方財(cái)政狀況緊張,配套資金不足. 按照住建部等3部委《二零零九年~二零一一年廉租住房保障規(guī)劃》,3年內(nèi)全國將新建廉租住房五一八萬套,二零零九年新增廉租住房一七七萬套.為完成此指標(biāo),中央政府再次加大財(cái)政投入, 但高達(dá)一七七萬套的實(shí)物廉租房建設(shè)規(guī)模,仍令地方財(cái)力捉襟見肘. 上述課題組建議,在此狀況下,1部分地區(qū)繼續(xù)維持較大規(guī)模的實(shí)物廉租住房建設(shè)難度很大.為使我國的住房保障持續(xù)不亂推進(jìn),在下1階段的住房保障工作中,應(yīng)注意因地制宜、多種保障形式并舉.在1部分存量住房中適宜低工字家庭租住的低租金、小戶型住房較為充足的地區(qū),可以更多地實(shí)施貨幣補(bǔ)貼保障.