調(diào)查稱東莞市4至5環(huán)房?jī)r(jià)降一四八五元
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本報(bào)訊（記者龍露）今天上午,東莞市市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局東莞市調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布的1季度東莞市市房地產(chǎn)情況調(diào)查顯示：4環(huán)以內(nèi)房?jī)r(jià)一五一二四元/平方米,與二零零八年相比下降了四五七元/平方米,而下降幅度大的是4環(huán)至5環(huán)間,下降了一四八五元/平方米. 住宅新開工面積降近6成 1季度,全市商品房新開工面積為三一一.九萬平方米,下降四六.五%,其中住宅新開工一六四.五萬平方米,下降五七.七%. 1季度,全市竣工二八五.六萬平方米,比上年同期增長(zhǎng)七.四%.其中,住宅竣工面積為一九四.五萬平方米,增長(zhǎng)二一.九%.增幅分別比一至二月降低九.三個(gè)和一八.三個(gè)百分點(diǎn). 住宅銷售同比增長(zhǎng)一.三倍 1季度,全市銷售商品住宅二四一七七套,比上年同期增長(zhǎng)一.三倍.其中,核心區(qū)（東城、西城、崇文和宣武）銷售住宅二一八一套,拓展區(qū)（朝陽、豐臺(tái)、石景山和海淀）銷售一四九八三套,發(fā)展新區(qū)（房山、通州、順義、昌平和大興）五五零九套,生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)（門頭溝、懷柔、平谷、密云和延慶）銷售一五零四套,4個(gè)功能區(qū)住宅銷售套數(shù)分別比上年同期增長(zhǎng)四.八倍、一.九倍、二七.四%和一.一倍. 限價(jià)房經(jīng)適房銷售占1成 1季度,全市限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房住宅銷售面積合計(jì)為二八.二萬平方米,占全市住宅銷售面積的一零.七%,套數(shù)所占比重為一三.八%. 房?jī)r(jià)環(huán)比略漲零.一% 三月份,東莞市市房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲零.一%.新建住宅銷售價(jià)格在經(jīng)歷了六個(gè)月的持續(xù)走低后,本月價(jià)格小幅回升,環(huán)比上漲零.二%.在本月所調(diào)查的二八三個(gè)新建住宅項(xiàng)目中,比上月價(jià)格提高的有四三個(gè)項(xiàng)目,占調(diào)查項(xiàng)目的一五.二%,有二一個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格小幅下降,占調(diào)查項(xiàng)目的七.四%. 新聞 快評(píng) 樓市還在觀望期 東莞市市社科院副院長(zhǎng)梅松分析：1季度房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)為價(jià)格下降,主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)商和消費(fèi)者都持觀望態(tài)度,地產(chǎn)市場(chǎng)投資驟減.而交易量大幅上升是因?yàn)?手房中保障性、政策性住房銷售增幅很大,2手房由于中央相關(guān)政策減少了購房成本,刺激了消費(fèi)市場(chǎng). 但從總的情況看,目前還處在1個(gè)調(diào)整的觀望期.在這個(gè)階段,房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)表現(xiàn)出或升或降的態(tài)勢(shì). j零二九